Gérant d'immeuble
Reims
Le gérant d'immeuble FNAIM : un professionnel au service des copropriétaires et des locataires.
Grâce à sa connaissance du marché du logement et de l'immobilier, grâce au champ de ses compétences dans les domaines de l'expertise immobilière, financière, juridique et fiscale, le gérant d'immeuble est à la fois un spécialiste, un conseil et un médiateur privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.
Un spécialiste aux compétences multiples.
Vous êtes propriétaire
Le gérant d'immeuble gère l'ensemble des relations entre les propriétaires et les locataires aussi bien pour les logements que pour les locaux commerciaux.
- Il recherche un locataire solvable
- Il rédige les baux et dresse l'état des lieux.
- Il veille à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations existantes.
- Il fait réaliser les travaux nécessaires.
- Il assure la gestion juridique et comptable des biens loués.
- Il perçoit les loyers et les charges, paye votre syndic.
- Il peut vous proposer une assurance loyers impayés qui vous prémunira contre la défaillance des locataires, avec prise en charge des frais de procédure et de détériorations immobilières causées par le locataire.
Vous êtes locataire.
- Il définit avec vous la nature exacte de vos besoins et vous propose des logements ou des locaux d'activités.
- Il vous assiste dans vos démarches administratives et votre choix final.
- Grâce au réseau FNAIM, il pourra vous proposer un choix étendu de logements. Parmi eux, il y aura sûrement celui que vous souhaitiez.
Un conseiller en permanence à vos côtés.
Le gérant est votre véritable conseiller patrimonial. En fonction de vos besoins, il vous propose un choix complet de services.
- Vous voulez acheter ou vendre : spécialiste et homme de terrain, votre professionnel FNAIM analyse le marché et son évolution. Il vous conseille au mieux de vos besoins et de la valorisation de votre patrimoine.
- Il est à même d'effectuer pour vous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix. Chaque année, il vous donne les éléments pour fixer l'évolution de vos loyers. En fin de bail, il vous conseille sur les modalités de renouvellement. Il peut aussi vous guider pour vos arbitrages patrimoniaux (par exemple : mise en vente en fonction de la conjoncture et de la structure de votre patrimoine).
- Il analyse et calcule les charges de copropriété portant sur votre bien.
