CHARMANT F2 Avenue Jean Jaurès - REIMS

Réf: SIMVE842

Type du bien: APPARTEMENT

Nb pièces: 2

Surface: 49m²

Ville: 51100 REIMS

A Vendre : Appartement lumineux sous les toits avec poutres apparentes - Avenue Jean Jaurès, Reims Situé en plein coeur du quartier avenue Jean Jaurès à  Reims, cet appartement charmant et atypique sous les toits offre une ambiance chaleureuse et moderne grâce à  ses poutres apparentes. Ce bien, idéalement agencé, profite d'une luminosité naturelle généreuse grâce à  ses fenêtres de type velux, créant un espace de vie agréable et cosy. Caractéristiques principales : Surface : 49,18 m² 1 chambre spacieuse et lumineuse : 13,20 m2 Grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, et rangements) : 30,20 m2 Salle de bain avec toilettes : 5,18 m2 Chauffage électrique Sol en linoléum imitation parquet. Localisation privilégiée : Quartier recherché : Situé sur l'avenue Jean Jaurès, l'une des avenues principales de Reims, l'appartement est proche des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun (tram et bus). Accès rapide au centre-ville et à  la gare de Reims, idéal pour les déplacements professionnels ou les sorties culturelles. Proximité des parcs et espaces verts, parfait pour profiter des activités en plein air. Les plus de l'appartement : Poutres apparentes offrant un cachet unique Cuisine américaine avec bar, parfaite pour recevoir Dernier étage, sans vis-à -vis Appartement habitable en l'état actuel Environnement calme malgré la proximité des commodités Prix : 116 640,00 - Honoraires à  la charge du vendeur. DPE : F / C / cout annuels énergies compris entre 1140 et 1580 euros. 16 lots dans la copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à  son emplacement stratégique et son charme unique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable coup de coeur situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 751 euros.